ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
„Ferienwohnungen-zum-Zilles“
Vermieter: Iris M. Balecke, Gartenstr. 6, 56829 Pommern/Mosel.
1. Anreise/Abreise
Die Anreise hat zwischen 15.00 Uhr und 22.30 Uhr zu erfolgen. Die Vorlage eines gültigen Ausweisdokumentes des Hauptmieters (Rechnungsadresse) ist vor Bezug der Wohnung erforderlich. Die Abreise muss bis spätestens 10.00 Uhr angetreten sein. Ein Überschreiten der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell, jedoch schriftlich, vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.30 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Dem Vermieter steht es sodann frei, über das Objekt zu verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise ist ausgeschlossen.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche u. Nebenabreden sind nach Machbarkeit möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Haustiere sind leider nicht gestattet.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erlangt mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 50% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Die verbleibende Restmiete wird 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so berechtigt dies den Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser, Strom, Parken und Abfall sind im Reisepreis inkludiert. Für den Fall, dass der Energieverbrauch deutlich über 10 kwh/Tag liegt, werden Kosten darüber hinaus separat abgerechnet. Der Preis pro kWh liegt bei derzeit 40 Cent.
4. Rücktritt
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des entstandenen Schadens verpflichtet: reise = 100 % des Gesamtbetrages.
Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer schriftlich an uns gerichteten Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
7. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Geräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. Die in der Preistabelle angegebene Kaution ist mit der Schlusszahlung zu entrichten. Diese wird, nach mängelfreier Abnahme der Wohnung, innerhalb einer Woche nach Abreise auf das Konto erstattet, über welches Ihre Schlusszahlung erfolgte. Evtl. Mängel oder fehlendes Inventar werden ebenfalls innerhalb dieser Frist angezeigt und mit der Kaution verrechnet. An dieser Stelle wird auf Punkt 5. Pflichten des Mieters verwiesen.
8. Schlussbestimmungen
Die in der Wohnung ausgelegte Hausordnung ist Vertragsbestandteil.
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Cochem/Mosel.